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LPR報價連續5個月未調整 專家:短期房貸利率將繼續低位企穩

2020-09-22 09:38 來源?:?人民網-房產頻道?????

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21日,中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布,2020年9月21日貸款市場報價利率(LPR)為:1年期LPR為3.85%,5年期以上LPR為4.65%。以上LPR在下一次發布LPR之前有效。

自今年4月份下調以來,中國貸款市場報價利率(LPR)已連續5個月未調整。

去年8月17日,中國人民銀行發布消息稱,決定改革完善貸款市場報價利率(LPR)形成機制。至此,新的LPR報價機制執行已超一年。回顧這一年,5年期以上LPR共經歷3次下調,共計下調20個基點。

民生銀行首席研究員溫彬表示,近期,隨著經濟逐漸企穩回升,市場利率經歷了較明顯的上升過程。為維護市場預期穩定,繼續對實體經濟復蘇過程形成支撐,同時防范資金空轉套利或過量流動性進入房地產市場等領域,本期LPR保持不動符合預期。下階段,貨幣政策將更加聚焦精準導向,主要通過公開市場操作和MLF的方式,穩定銀行體系流動性。

另外,貝殼研究院監測的數據顯示,36城平均主流房貸利率下降速度逐步放緩,9月基本止降,首套利率5.21%,二套5.51%,首套利率環比持平,二套利率微幅下降。與此同時,銀行放款速度也觸底拉長,9月監測的36城房貸平均放款周期39天,環比延長1天,是今年3月份以來的首次拉長。

貝殼研究院首席市場分析師許小樂認為,當前我國經濟發展面臨的國際形勢依舊嚴峻,貨幣政策不具備轉向條件,只是逐步由總量寬松向結構性寬松轉變,更強調精準導向。同時LPR繼續向下的可能性也不大,短期將于低位保持,所以與之掛鉤的房貸利率繼續低位企穩。

責任編輯:胡長虹
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